中國LPR連續14個月未調整 長三角房貸加息幅度較大

焦點烏魯木齊站 2021-06-22 10:38:41
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中國貸款市場報價利率(LPR)已連續14個月未作調整。

中新社北京6月21日電 (記者 龐無忌)中國貸款市場報價利率(LPR)已連續14個月未作調整。

21日,中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布最新一期LPR。其中,1年期LPR為3.85%,5年期以上LPR為4.65%,自此LPR已連續14個月“按兵不動”。

不過,今年以來,重點城市房貸利率持續上升。貝殼研究院當日發布的重點城市主流房貸利率數據顯示,6月受監測的72城主流首套房貸利率為5.52%,二套利率為5.77%,分別較5月上浮5個、4個基點。6月72城房貸平均放款周期為50天,較上月延長2天。

今年二季度房貸環境收緊力度加大。據該機構統計,二季度72個城市首套、二套房貸利率分別累計上漲17個、15個基點,加息幅度超過一季度。當前首套、二套利率距2019年11月的高點僅7個和14個基點。

貝殼研究院首席市場分析師許小樂認為,房地產貸款集中度管理之下,一季度住房貸款創新高,受此影響,二季度銀行貸款額度受限,購房信貸環境收緊幅度加大。二季度以來多數城市房貸利率持續走高,銀行出現二手房貸業務排隊、放款周期延長的現象,特別是合肥、南京等城市部分銀行5月起因貸款額度受限而停止辦理二手房抵押貸款業務等。受此影響,二手房市場活躍度降低,4月之后,重點城市成交量高位回調,房價漲幅收窄。

6月份,72個重點城市中,四成城市房貸利率上浮,其中,長三角區域房貸加息幅度較大。當月,長三角區域購房首套、二套利率分別提高11個、10個基點。其中,蘇州首套、二套房貸利率分別較上月上調65個、50個基點,上調幅度在所有城市中排名第一,紹興、杭州首套、二套放貸利率均提高30個基點。

展望后市,許小樂指出,國際通脹預期持續存在,原材料價格持續上漲的效應或將在下半年傳導到消費端,加大下半年國內通脹壓力。在此背景下“穩貨幣、緊信用”的政策將持續,特別是針對房地產市場的緊信用將保持,預計下半年中國住房信貸繼續收緊,二手房市場量降價穩。(完)

來源:中國新聞網

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