萬物暴漲,全球進入房地產泡沫時代

焦點烏魯木齊站 2021-06-21 10:36:05
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新西蘭、加拿大和瑞典被認為是當前房價泡沫最大的國家,英、美等國的房價泡沫風險也在迅速上升。

彭博社15日報道稱,數據顯示全球房價正持續上漲,達到2008年金融危機后的最高水平。

新西蘭、加拿大和瑞典被認為是當前房價泡沫最大的國家,英、美等國的房價泡沫風險也在迅速上升。

彭博經濟研究部門綜合統計包括房價租售比、房價與個人收入比等五項指數,以此衡量一個國家的房產泡沫狀態。

根據最新數據,很多國家房產價格都在趨向“泡沫警報”,且程度是2008年金融危機以來未有的。在泡沫程度方面,新西蘭、加拿大和瑞典排名全球前列,英國與美國緊隨其后。

根據美國全國房地產經紀人協會最新統計,今年4月美國房屋銷售中間價同比大漲19.1%,監測的美國183個大城市中,99%的地區房價在今年一季度上漲,其中89%的地區房價上漲超過10%。

關于全球房價上漲原因,經濟學家內吉·沙稱,多種因素正在支持全球房價迅速上漲,乃至達到近十年最高水平。這些因素包括創紀錄的低利率、空前的財政刺激、有限的住房存量、對全球經濟強勁復蘇的預期等。由于疫情在家工作的勞動者需要更大空間,一些國家政府向購房者提供稅收優惠,這都在刺激購房需求。

內吉·沙表示,即使風險指針正在上升,但各國宏觀審慎政策總體到位,目前引爆房價崩盤可能性并不大,但需要警惕未來風險上升趨勢。

在全球房產泡沫化加劇情況下,中國房價仍保持基本穩定。中國指數研究院最新發布的《百城價格指數報告》顯示,5月全國100個城市新房均價環比上漲0.34%,漲幅較上月擴大0.11個百分點。

今年以來,中國一些地方針對樓市的調控政策密集發布,市場監管加碼,對房價產生直接影響。

來源:環球網(雁 初)

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