5月70城房價環漲城市達到62個 深圳二手房23個月來首跌

焦點烏魯木齊站 2021-06-18 10:30:12
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6月17日,國家統計局公布了5月份70個大中商品房銷售價格變動情況,數據顯示,5月份各線城市新建住宅價格同環比均現小幅上漲,但漲幅回落,二手住宅漲幅則在本月出現分化。

5月70城房價出爐:重慶新房漲幅1.9%領跑 深圳二手房23個月來首跌

每日經濟新聞

每經記者 包晶晶    每經編輯 陳夢妤    

6月17日,國家統計局公布了5月份70個大中商品房銷售價格變動情況,數據顯示,5月份各線城市新建住宅價格同環比均現小幅上漲,但漲幅回落,二手住宅漲幅則在本月出現分化。

70個大中城市中,新房價格環比上漲的城市達到62個,3個城市持平,僅5個城市下跌,分別為:蚌埠0.3%、安慶0.2%、常德0.3%、南充0.2%、大理0.4%。國家統計局城市司首席統計師繩國慶分析,70個大中城市商品住宅銷售價格漲幅基本保持穩定態勢。

重慶再度領漲

分城市能級來看,北京、上海、廣州、深圳4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.7%,漲幅比上月微擴0.1個百分點;同比上漲6.0%,漲幅比上月擴大0.2個百分點。31個二線城市和35個三線城市新建商品住宅銷售價格環比分別上漲0.6%和0.4%,漲幅均與上月相同。

諸葛找房數據研究中心分析師陳霄分析認為:“新房上漲城市數量連續3月持平,且價格漲幅小幅擴大;隨著前期多城出臺的調控政策不斷發酵,以及調控越來越精準化,市場熱度有所回落但仍處于歷史較高位。各等級城市價格表現較為穩定,漲幅較上月微漲或者持平,在調控政策逐漸發揮效應下,新房價格漲幅趨于平穩,一線城市漲幅仍然領先,房價水平較為堅挺?!?/p>

記者注意到,70個大中城市中,重慶繼續以環比漲幅1.9%居70城漲幅首位,第二名廣州環比漲幅1.5%;同比來看,同比漲幅最高的是銀川市,達12.4%,廣州緊隨其后,為11.2%。

除重慶外,有7個城市漲幅超過1%。對此,易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示,重慶、武漢等地近期都出現了房價炒作的苗頭,要關注長江沿線尤其中西部城市的價格走勢,相關城市應該積極落實政府責任目標,嚴防房價反彈風險。

深圳二手房下跌

據國家統計局數據,5月份一線城市二手住宅銷售價格環比上漲0.6%,漲幅比上月回落0.2個百分點。其中,北京、上海和廣州環比分別上漲1.1%、0.7%和0.9%,漲幅比上月分別回落0.1、0.2和0.3個百分點;而深圳由上月持平轉為下降0.1%,系23個月以來首次下跌。一線城市二手住宅銷售價格同比上漲10.8%,漲幅比上月回落0.5個百分點。

31個二線城市和35個三線城市二手住宅銷售價格環比分別上漲0.4%和0.2%,漲幅比上月均回落0.1個百分點。

從各線城市漲幅回落情況來看,二手房市場和一手房同樣出現上漲動力減弱的趨勢。嚴躍進對記者表示:“相比4月份數據,5月份三類城市的房價漲幅都有所收窄,從各大城市實際情況看,一些高價項目掛牌和交易受到監管,部分地方嚴打入學升學教育房,都有助于促進二手房價格的穩定?!?/p>

70個城市中,17個城市下跌、3個城市持平、50個城市上漲,漲幅達到1%及以上的僅有4個城市。從具體城市來看,北京、徐州并列第一,環比漲幅均為1.1%,其次為重慶、西安、杭州、廣州,分別環比上漲1%、1%、0.9%、0.9%。

陳霄表示:“西部中心城市成渝西三市表現較為優異,價格漲幅均位居前列,其中重慶連續兩月新房價格漲幅領跑,在首次集中土拍的熱度引領下,新房市場熱度隨之飆升,領漲全國樓市的重慶也或將迎來新的調控?!?/p>

“從后續市場的表現看,二手房走勢和一手房會有趨同表現。部分城市嚴控地塊出讓的價格,客觀上也釋放出了穩定預期。而部分購房需求此前釋放后,對于二手房來說,也意味著潛在購房需求沒預計的多。當然二手房市場方面,也需要關注租金上漲等新風險?!眹儡S進指出。

聲明:本文由入駐焦點開放平臺的作者撰寫,除焦點官方賬號外,觀點僅代表作者本人,不代表焦點立場。