"每月一題"解決房產證辦理問題 10萬戶居民房本難題年內化解

焦點烏魯木齊站 2021-06-22 10:40:39
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拿到“大紅本”,海淀居民馬玉玲連說了好幾個“感謝”。得知開發商“跑路”后,馬大姐以為不可能拿到房本了,“沒想到政府始終沒有忘記我們。”

拿到“大紅本”,海淀居民馬玉玲連說了好幾個“感謝”。得知開發商“跑路”后,馬大姐以為不可能拿到房本了,“沒想到政府始終沒有忘記我們?!?/p>

2020年以來,本市將解決“房產證辦理難”納入接訴即辦“每月一題”工作機制。市規自委從有一辦一到主動治理、未訴先辦,“打包”解決一類民生痛點。今年本市已為5.2萬套房屋解決了不動產登記難題。按計劃,年內將解決10萬套不動產登記的歷史遺留難題。

破解遺留17年辦證難題

海淀區雙榆樹東里甲20號樓有個業主委員會,協調處理了很多居民事務?!按蠹移綍r遇上什么問題,咱都盡量幫幫忙,但房產證的事兒積壓了好多年,真是不好處理?!痹跇I委會副主任郭春寧心里,最難的就是“大紅本”。

該棟樓由北京同泰房地產開發有限公司開發建設,屬于普通商品房。2003年竣工后,當年就銷售完畢,業主陸續完成入住,其間還向開發商繳納了以辦證為名目的各種費用。但是,房產證怎么也等不來,一拖就是17年。業主聯系不上開發商,最后發現其營業執照已被吊銷,這直接導致后期的竣工備案、確立大產權、分戶登記等均無法正常辦理。開發商還存在一房兩賣問題,套取銀行貸款致36套房屋被查封。諸多問題疊加,導致該小區陷入惡性循環。

2019年,市規自委、市住建委、市稅務局聯合印發了《關于印發切實解決歷史遺留房地產開發項目不動產登記有關問題意見的通知》,為解決雙榆樹東里甲20號樓辦證問題帶來了曙光。文件明確,可以由業委會作為申請主體,由登記機構公告無異議后即可辦理個人的產權證。截至目前,145戶居民已拿到“大紅本”,剩余15戶正通過法律途徑明晰產權,也在按正常程序辦理中。

出臺實施5項政策文件

購買房屋入住多年拿不到產權證,是市民強烈反映的難題。僅2020年,12345熱線就接到“房產證辦理難”相關投訴8000余個。市規自委確權登記處處長詹奕介紹,今年年初,房產證辦理難被納入接訴即辦“每月一題”。目前,《關于印發切實解決歷史遺留房地產開發項目不動產登記有關問題意見的通知》等5個政策文件已出臺實施。

據了解,市規自委還擬定了“關于加快解決歷史遺留項目不動產登記問題的實施意見”和“關于在解決歷史遺留項目不動產登記問題中聯席會議成員單位加強聯合監管的工作意見”,并將于近期印發,為更好解決“辦證難”問題引導方向。

年內解決10萬戶辦證難

各區已紛紛成立工作專班,加速化解不動產登記歷史遺留項目。以石景山區為例,截至2020年底,共梳理出36個項目,涉及15020套房屋存在因歷史原因導致的“辦證難”問題。在石景山區六合園小區20號、21號、22號樓因原開發公司銷售商品房未及時辦理轉讓,居民多年來以租賃的方式簽訂合同。主管區長主持召開專題會,成立工作專班,審議通過工作方案,問題逐個予以解決。目前,六合園已有140戶居民取得不動產權證書。

經統計,全市存在住宅類歷史遺留不動產登記問題項目900余個,涉及房屋50余萬套,存在問題時間最長的近30年。截至5月底,本市已為約5.2萬套房屋解決了不動產登記難題。按計劃,年內將解決10萬套不動產登記的歷史遺留難題。

北京晚報

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